ТСК «Опус» в городе Салавате
Торгово-сервисный комплекс в микрорайоне № 3 города Салавата
Заказчик: ООО «Альянс»
Год: 2013
Статус проекта: Разработан
Территория проектирования
Городской округ город Салават — крупный промышленный центр Республики Башкортостан. Город расположен на левом берегу реки Белой (притоке Камы), в 160 км к югу от Уфы. Площадь городского округа — 106,23 кв. км. Численность населения — 155655 человек (2015 г.)
Проектируемый торгово-развлекательный комплекс располагается в микрорайоне № 3 на пересечении улиц Калинина и Губкина в юго-восточной части города.
Проектное решение
Архитектура здания решена в лаконичном, минималистском стиле с использованием современных материалов.
Основа композиции — взаимодействие объемов и материалов (кирпич, стекло, металл), связанное с функциональным наполнением здания. Этажи с торговыми помещениями выполнены как единый массивный композиционный объем — параллелепипед без окон, облицованный темным клинкерным кирпичом, с размещенным на главном фасаде рекламным блоком.
Верхний, третий этаж решен контрастно — белые металлические конструкции с заполнением витражным стеклом, что подчеркивает особую функцию: расположенный на этом этаже развлекательный центр. В том же ключе выполнен объем, возвышающийся над центральным входом и подчеркивающий входную группу и внутреннее двухсветное пространство.
Центральный вход расположен на углу здания со стороны перекрестка улиц. Функционально здание делится на следующие блоки:
• входная зона, включающая в себя поэтажные холлы, двухсветное пространство, междуэтажные коммуникации (лифты и эскалаторы OTIS);
• торгово-выставочная зона, представленная на первом этаже продуктовым супермаркетом, на втором этаже — супермаркетом электроники и выставочным залом в подвальном этаже;
• развлекательный центр (боулинг, бильярдный зал) с рестораном японской кухни на третьем этаже;
• блок загрузок, подсобных и технических помещений располагается позади торговых залов и ресторана.
Автомобильная парковка для посетителей торгового центра на 167 машино-мест располагается непосредственно перед центральным входом, а так же позади здания. Въезд на парковку предусмотрен как с улицы Губкина, так и с улицы Калинина. Загрузка предприятий торговли и общепита осуществляется по местному проезду с улицы Губкина.
Основные технико-экономические показатели
| Площадь участка освоения, га | 56,6 |
| Площадь благоустройства, га | 68,1 |
| Площадь застройки, кв. м | 1919,7 |
| Площадь озеленения, кв. м | 809,9 |
| Площадь покрытий, кв. м | 599,9 |
| Вместимость автопарковки, м/мест | 167 |
| Строительный объём, куб. м | 33210 |
| · в т.ч. ниже отм. 0,000 | 5670 |
| Общая площадь, кв. м | 6778,2 |
| Полезная площадь, кв. м | 6522,2 |
| Расчётная площадь, кв. м | 5392,6 |