Генплан города Янаула
Генеральный план города Янаула
Заказчик: Администрация Янаульского района Республики Башкортостан
Год: 2010
Статус проекта: Утвержден
Территория проектирования
Город Янаул — административный центр Янаульского района Республики Башкортостан, расположен в 218 км к северу от города Уфы одноименная железнодорожная станция на линии Москва-Казань-Екатеринбург. Площадь городского поселения — 26 кв. км. Численность населения — 26074 чел. (2015 г.)
Проектное решение
Функциональное зонирование территории города Янаула осуществляется с учетом существующей планировочной ситуации и включает в себя следующие зоны жилые, общественно-деловые, производственные, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные, специального назначения, прочие (иные).
Учитывая, что территория города рассечена железнодорожной магистралью, проходящей в широтном направлении и затрудняющей транспортные связи между Северным и Южным планировочными районами, южная часть города будет включать в себя преимущественно жилые и общественно-деловые зоны, а северная — производственные.
Основной объем нового жилищного строительства предусмотрен в юго-восточной части города. Также будет продолжено освоение территории в юго-западной части города, предлагавшееся ранее разработанным генпланом, с размещением многоквартирной многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной усадебной застройки.
Основная общественно-деловая зона — общегородской центр в Южном планировочном районе. Главная городская площадь располагается по улице Азина, на пересечении с улицей Октябрьской.
Основу планировочной структуры города составляет сложившаяся к настоящему времени улично-дорожная сеть. Основными магистралями меридионального направления являются улицы Худайбердина, Маяковского, Белинского. Основные магистрали широтного направления: улицы Азина, 30 лет Победы.
Транспортные направления (существующие и проектируемые) позволяют создать и развивать наиболее рациональную планировочную структуру, которая обеспечит удобные связи между различными функциональными зонами города. Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой городских магистралей, имеющих выходы на внешние направления.
Для улучшения транспортной связи между Северным и Южным районами, разделенными железнодорожной магистралью, проектом предлагается в дополнение к существующему восточному путепроводу и переезду в створе улицы К. Маркса, создать новый путепровод в створе улицы Советской.
Размещение нового жилого района между автодорогой Уфа-Янаул, улицей Объездной и дорогой Янаул — Урняк является логическим продолжением наметившейся тенденции развития города в юго-восточном направлении. Новый жилой район замыкает в круг наметившийся разрыв в планировочной структуре города, соединяя территории новой жилой застройки юго-восточной части города последних лет.
Схема современного использования территории
Схема планируемых границ функциональных зон
Основные технико-экономические показатели
| Показатели | Современное состояние 2010 год | Расчетный срок 2030 год |
| Общая площадь земель городского поселения в установленных границах (га/%), в том числе территории: | 4550,0/100 | 4550,0/100 |
| — жилых зон | 713,1/15,7 | 1125,5/24,8 |
| — общественно-деловых зон | 61,4/1,4 | 137,7/3,0 |
| — рекреационных зон | 429,4/9,4 | 613,9/13,5 |
| — производственных зон | 148,7/3,3 | 144,7/3,2 |
| — зон инженерной и транспортной инфраструктур | 300,0/6,6 | 234,5/5,2 |
| — сельскохозяйственного использования | 1320,5/29,0 | 1101,4/24,1 |
| — специального назначения | 36,8/0,8 | 249,4/5,5 |
| — прочих | 1540,1/33,9 | 802,9/17,1 |
| Территории зеленых насаждений общего пользования, га/% | 37,4 | 118,9 |
| Численность населения, тыс. чел. | 27,5 | 27,8 |
| Жилищный фонд всего, тыс. кв. м общей площади квартир | 621,1 | 917,4 |
| Убыль жилищного фонда всего, тыс. кв. м общей площади квартир | 3,7 | 3,7 |
| Существующий сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м общей площади квартир | 621,1 | 917,4 |
| Новое жилищное строительство, тыс. кв. м общей площади квартир | 138,3 | 305,1 |
| Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир, кв. м/чел. | 22,6 | 33 |
| Дошкольные образовательные учреждения, всего/на 1000 чел., мест | 1201/44 | 1650/59 |
| Общеобразовательные учреждения, мест — всего/на 1000 чел. | 3133/114 | 3258/118 |
| Больницы, коек — всего/на 1000 чел. | 297/11 | 297/11 |
| Поликлиники, посещений в смену — всего/на 1000 чел | 875/32 | 875/32 |
| Предприятия бытового обслуживания населения (бани), мест/на 1000 чел. | 36/1,3 | 136/4,9 |
| Общая протяженность улично-дорожной сети, км | 128,7 | 164,1 |
| Плотность улично-дорожной сети, км/га | 0,028 | 0,036 |
| Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями, а/м — на 1000 жителей | 360 | 385 |