Группа жилых домов в городе Салавате
Группа жилых домов литер 1, 4, 5, 6 в микрорайоне № 8 Восточного жилого района города Салавата
Заказчик: Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (НО ФЖРС РБ)
Год: 2015
Статус проекта: В разработке
Территория проектирования
Городской округ город Салават — крупный промышленный центр Республики Башкортостан. Город расположен на юге Башкортостана, на левом берегу реки Белой (притоке Камы), в 160 км к югу от Уфы. Площадь городского округа — 106,23 кв.км.
Протяжённость территории города в длину вдоль реки Белой составляет 5,5 км, в ширину — 2,65 км. Самая высокая точка города расположена в 116 квартале (175 м).
Численность населения — 155655 человек (2015 г.)
Площадка строительства располагается в юго-восточной части города Салавата, свободна от застройки. С северной стороны граничит с многоэтажной, а с южной стороны — с малоэтажной существующей застройкой.
Положительными факторами территории строительства являются:
• удаленность площадки от техногенных источников влияния на окружающую среду и их санитарно-защитных зон;
• удаленность от городских магистралей с интенсивным движением;
• близость к реке Белой и природным ландшафтам.
Проектные решения
Проектом планировки и межевания территории микрорайона № 8 Восточного жилого района города Салавата предусмотрено размещение нескольких групп жилых домов на территории микрорайона. Строительство группы жилых домов литер 1, 4, 5, 6 предполагается осуществить в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Проектом планировки и межевания территории микрорайона № 8 Восточного жилого района предусмотрена комплексная жилая застройка с необходимой социальной и инженерной инфраструктурами.
Типы проектируемых жилых домов соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в пределах территориальных зон, предусмотренных ПЗЗ г. Салавата.
План типового этажа жилого дома литер 1 (литер 4)
План типового этажа жилого дома литер 6
План типового этажа жилого дома литер 5
Технико-экономические показатели по группе жилых домов
Литер 1 (4) | Литер 5 | Литер 6 | Группа жилых домов литер 1, 4, 5, 6 | |
Этажность | 5 | 5 | 5 | 5 |
Количество квартир, в том числе: | 32 | 114 | 128 | 306 |
1-комнатных | 16 | 40 | 53 | 125 |
2-комнатных | 8 | 48 | 56 | 120 |
3-комнатных | 8 | 26 | 19 | 61 |
Общая площадь квартир, кв.м | 1442 | 5314 | 5694 | 13892 |
Жилая площадь квартир, кв.м | 777 | 2809 | 2983 | 7346 |
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений, кв.м | 665 | 504 | — | 1833 |